66 000 €


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IMMEUBLE - LUXEUIL LES BAINS

  • Type IMMEUBLE DE RAPPORT
  • Lieu LUXEUIL LES BAINS
  • Surface 120 m²
  • Pièces 6
  • Chauffage fuel radiateur
  • Garages / Parking2


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Description

PROPICE A UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER, CET IMMEUBLE EST UN TRES BON PLACEMENT AVEC PLUS DE 10% DE RENTABILITE avec des locations à l'année ou des locations curistes.
SITUATION IDEALE au centre ville et à 500m des thermes, cet immeuble comprend un terrain clos avec jardin, 2 garages, 2 caves et dépendances en guise d'atelier et de 2 appartements. Possibilité d'agrandir. Très belle exposition Sud/Ouest.
LE 1ER APPARTEMENT au RDC de 60m2 EST LOUE : 300EUR/mois depuis 2006. Il comprend une entrée, cuisine, salle d'eau ,salon/séjour, chambre et Wc.
LE 2EME APPARTEMENT au 1er niveau de 63m2 EST LIBRE et demande des travaux d'embellissement : il comprend une entrée, cuisine, 2 chambres et un salon/séjour, salle de bains avec WC.
Le GRENIER de 50m2 est aménageable soit en un 3eme appartement avec mezannine ou avec possibilité d'agrandir le 2eme appartement.
LES GRANDES DEPENDANCES servent aujourd'hui de garages, d'atelier et greniers
LE JARDIN TRES AGREABLE EST PRIVE et CLOS.
Fenêtres récentes en double vitrage - Chauffage central Fioul mais possibilité de passer au GAZ ( les compteurs sont déjà individuels )
Prévoir des travaux. Revenus annuels minimum attendus : 9600EUR voir plus si agrandissement .





Classe energetique

320 kWhEP / m2.an

93 kg CO2 / m2.an



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Montant

66000 €







ans



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70300 LUXEUIL-LES-BAINS

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